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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaOficinaEstrato 3

$90M

Centro, Cali

San Francisco

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Características

Área
28 m²
Área privada
28 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Administración
$250.000
Barrio
San Francisco

Amenidades

  • bano auxiliar
  • citofono

Descripción

SG - SE VENDE OFICINA con baño, en excelente ubicacion en el centro, frente a la gobernacion del valle. precio negociable, ubicada en Piso 5

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$108 millones
Rango razonable
$93,3 millones – $111 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.857.759; área 28 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-13.5% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-45% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz