Fincaraíz1 / 13$105M
Sur, Cali
Eucaristico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Eucaristico
Descripción
SE VENDE OFICINA EN EDIFICIO CENTRO PROFESIONAL BAMBU EN EUCARISTICO- TEQUENDAMA-TEMPLETE- LOS CAMBULOS- SAN FERNANDO. Área: 25 M2 Admon:$429.500 Descripción: ubicada en quinto piso sin ascensor edificio a pocos metros de la Av. Roosevelt y del corredor comercial de la Carrera 37. Bahía de parqueadero para 8 (16 en linea) carros y motos, espacio de oficina con 1 baño, con vista exterior, aire acondicionado mini split,portería con vigilancia privada. Extras: Cercanía a la Clínica Imbanaco, Estadio Pascual Guerrero, Centro Comercial Cosmocentro y Biblioteca Departamental. $105.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $99,1 millones
- Rango razonable
- $95,1 millones – $129,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.965.517; área 25 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(-57.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $128 millones20 m² · 0 hab · Granada · $6,4 millones/m²
- $140 millones25 m² · San Fernando Nuevo · $5,6 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · San Francisco · $3,2 millones/m²
- $90 millones24 m² · 1 hab · Versalles · $3,8 millones/m²
- $115 millones29 m² · 1 hab · San Pedro · $4 millones/m²
- $115 millones29 m² · 1 hab · Santa Rosa · $4 millones/m²
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz