Fincaraíz1 / 7$128M
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $189.000
- Barrio
- Granada
Descripción
SE VENDE CONSULTORIO/OFICINA CON EXCELENTE UBICACION EN BARRIO GRANADA, EDIFICIO CENTRO DE PROFESIONALES AVENIDA SEXTA ,PISO 8 CON ASCENSOR, SALA DE ESPERA Y CUARTO PARA CONSULTA, AREA DE 20 METROS CUADRADOS, EXCELENTE ILUMINACION, AIRE ACONDICIONADO, PLANTA ELECTRICA, VIGILANCIA, 1 BAÑO, BAHIAS PARA PARQUEO.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $84 millones
- Rango razonable
- $79,5 millones – $98 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.200.000; área 20 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+28% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones24 m² · 1 hab · Versalles · $3,8 millones/m²
- $105 millones25 m² · 0 hab · Eucaristico · $4,2 millones/m²
- $140 millones25 m² · San Fernando Nuevo · $5,6 millones/m²
Publicado por VALLEYHOUSE GRUPO INMOBILIARIO S.A.S. · vía Fincaraíz