Fincaraíz1 / 2$115M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $335.000
- Barrio
- San Pedro
Descripción
¡Bienvenido a tu nueva oficina en venta! Este espacio de 29.07 metros cuadrados es perfecto para darle vida a tus ideas y proyectos. Con 1 baño para tu comodidad, este lugar te brinda la oportunidad de trabajar en un ambiente acogedor y profesional. Por tan solo $115,000,000, podrás hacer de este lugar el epicentro de tus negocios. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en el escenario ideal para alcanzar el éxito. ¡Contáctanos ya y haz de esta oficina tu nuevo hogar laboral! ( se vende tambien la oficina de al lado que tiene las mismas caracteristicas y precio cod 10030)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $111,5 millones
- Rango razonable
- $104,9 millones – $116,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.844.697; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+6.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones29 m² · 1 hab · Santa Rosa · $4 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · San Francisco · $3,2 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · San Pedro · $2,9 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · El Cedro · $4,1 millones/m²
- $90 millones24 m² · 1 hab · Versalles · $3,8 millones/m²
- $135 millones36 m² · 1 hab · Versalles · $3,8 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz