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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$120M

Centro, Cali

Centro

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Administración
$321.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Oficina en Venta en el Centro de Cali – Edificio Piel Roja ¡Invierte en el corazón de Cali! Te presentamos esta funcional y bien ubicada oficina de 46 m² en el reconocido Edificio Piel Roja, un lugar emblemático en el centro de la ciudad, a solo una cuadra del Teatro Jorge Isaacs, la icónica Iglesia La Ermita y el encantador Bulevar del Río. Características de la Oficina: Área total: 46 m² Distribución eficiente: Recepción amplia: Perfecta para recibir a clientes y visitantes con profesionalismo. Tres (3) espacios para oficinas privadas: Ideales para despachos, áreas de trabajo o consultorios, con la privacidad necesaria para realizar tus actividades. Baño privado: Comodidad y privacidad para tu equipo y clientes. Características del Edificio: Recepción y vigilancia: Seguridad las 24 horas, lo que garantiza un entorno seguro para tu negocio. Ascensor: Acceso cómodo y rápido a tu oficina. Ubicación Estratégica: Ubicada en pleno centro de Cali, esta oficina goza de una proximidad inmejorable a puntos clave de la ciudad. Rodeada de instituciones culturales, bancos, restaurantes y zonas comerciales, esta oficina ofrece la visibilidad y accesibilidad que tu negocio necesita para crecer. Precio de Venta: $145.000.000 No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Cali. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$130,5 millones
Rango razonable
$123,4 millones – $151,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.837.662; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-29.8% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-55.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz