Fincaraíz1 / 13$120M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $321.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en Venta en el Centro de Cali – Edificio Piel Roja ¡Invierte en el corazón de Cali! Te presentamos esta funcional y bien ubicada oficina de 46 m² en el reconocido Edificio Piel Roja, un lugar emblemático en el centro de la ciudad, a solo una cuadra del Teatro Jorge Isaacs, la icónica Iglesia La Ermita y el encantador Bulevar del Río. Características de la Oficina: Área total: 46 m² Distribución eficiente: Recepción amplia: Perfecta para recibir a clientes y visitantes con profesionalismo. Tres (3) espacios para oficinas privadas: Ideales para despachos, áreas de trabajo o consultorios, con la privacidad necesaria para realizar tus actividades. Baño privado: Comodidad y privacidad para tu equipo y clientes. Características del Edificio: Recepción y vigilancia: Seguridad las 24 horas, lo que garantiza un entorno seguro para tu negocio. Ascensor: Acceso cómodo y rápido a tu oficina. Ubicación Estratégica: Ubicada en pleno centro de Cali, esta oficina goza de una proximidad inmejorable a puntos clave de la ciudad. Rodeada de instituciones culturales, bancos, restaurantes y zonas comerciales, esta oficina ofrece la visibilidad y accesibilidad que tu negocio necesita para crecer. Precio de Venta: $145.000.000 No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Cali. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $130,5 millones
- Rango razonable
- $123,4 millones – $151,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.837.662; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-29.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones42 m² · 0 hab · El Piloto · $2,7 millones/m²
- $138,6 millones55 m² · 0 hab · Centro · $2,5 millones/m²
- $155 millones55 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · San Pedro · $2,9 millones/m²
- $120 millones39 m² · San Pedro · $3,1 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $85 millones38 m² · 0 hab · San Vicente · $2,2 millones/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz