Fincaraíz1 / 8$139M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Esta oficina de 55.31 metros cuadrados ofrece una vista exterior y una excelente iluminación natural, está en el edificio Oficentro piso 3 acceso por ascensor y por escaleras. Con piso en porcelanato y divisiones que optimizan el espacio. Ubicada en una zona comercial sobre vía secundaria, la carrera 4 con calle 13, transporte público cercano. Aprovecha esta oportunidad única y contáctanos para agendar una visita. Ideal para oficina de abogados, empresarios o profesionales. En el valor de la administración están incluidos los servicios públicos de Emcali. ¡Haz de este espacio tu nuevo lugar de trabajo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $162,1 millones
- Rango razonable
- $153,1 millones – $189,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.947.552; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-32.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-56.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones46 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $155 millones55 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $115 millones42 m² · 0 hab · El Piloto · $2,7 millones/m²
- $140 millones50 m² · 0 hab · Departamental · $2,8 millones/m²
- $170 millones40 m² · 1 hab · Cali · $4,3 millones/m²
- $120 millones39 m² · San Pedro · $3,1 millones/m²
- $180 millones49 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $169 millones50 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,4 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz