Fincaraíz1 / 7$115M
Centro, Cali
Junin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Junin
Amenidades
- aire acondicionado
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta moderna oficina de negocios en una zona comercial y corporativa, con 44 metros cuadrados disponibles. Cuenta con aire acondicionado, 2 baños y garaje/parqueadero(s). Ubicada sobre vía secundaria en una zona residencial con transporte público cercano. Uso de suelo comercial y fuera de centro comercial. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $124,9 millones
- Rango razonable
- $119,9 millones – $144,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.837.662; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-29.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones42 m² · 0 hab · El Piloto · $2,7 millones/m²
- $120 millones39 m² · San Pedro · $3,1 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · San Pedro · $2,9 millones/m²
- $120 millones46 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $155 millones55 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $110 millones41 m² · Cali · $2,7 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · El Cedro · $4,1 millones/m²
Publicado por GRUPO VERSA S.A.S. · vía Fincaraíz