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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 6

$260M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área
36 m²
Área privada
36 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
6
Precio/m²
$7M
Administración
$500.000
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Oficina en venta en exclusivo centro empresarial del sur de Cali Ubicada en uno de los sectores corporativos más estratégicos y valorizados de la ciudad, esta oficina es ideal para empresas, inversionistas o profesionales que buscan proyectar una imagen moderna, elegante y profesional.El edificio cuenta con excelente seguridad, control de acceso, recepción, ascensores y parqueaderos para visitantes, ofreciendo comodidad y funcionalidad para clientes y colaboradores. Además, su entorno empresarial y comercial permite fácil conexión con importantes vías, restaurantes, bancos, universidades y zonas de alto desarrollo.La oficina destaca por sus espacios funcionales, excelente iluminación natural y un ambiente ideal para trabajar con comodidad y productividad. Perfecta para consultorios, firmas profesionales, oficinas administrativas o inversión con alta demanda de arrendamiento.Una oportunidad para tener presencia empresarial en una de las zonas más exclusivas y dinámicas del sur de Cali. ✨

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$297,6 millones
Rango razonable
$240,7 millones – $349,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.266.470; área 36 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(-27.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó