Fincaraíz1 / 12$340M
Oriente, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo moderna oficina en el corazón de la ciudad. Con 35 metros cuadrados, cuenta con aire acondicionado central, baño auxiliar, cocineta, iluminación natural y piso en porcelanato. La oficina cuenta con ventanales de techo a piso proporcionando una vista exterior privilegiada, ademas de muy buena iluminacion y la seguridad de portería/vigilancia. Ubicada en un centro comercial con ascensor, sobre vía secundaria y transporte público cercano. Uso de suelo comercial en zona residencial y comercial. Además, cuenta con baños públicos. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Contáctame para más información: Claudia Guanarita, ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330,8 millones
- Rango razonable
- $256 millones – $366,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.451.737; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $9,7 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+66.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación76/100
76/100 — estrato 6 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $340 millones35 m² · 0 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $250,1 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $7,1 millones/m²
- $235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²
- $260 millones36 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $7,2 millones/m²
- $340 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $9,2 millones/m²
- $390 millones38 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $10,3 millones/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz