Fincaraíz1 / 5$400M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349,7 millones
- Rango razonable
- $322,8 millones – $357,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.714.286; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+122.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+90.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $340 millones35 m² · 0 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $340 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $9,2 millones/m²
- $340 millones35 m² · 0 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $307 millones37 m² · 0 hab · Cali · $8,3 millones/m²
- $380 millones46 m² · 0 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $385 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $10,4 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $9,8 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz