Fincaraíz1 / 9$380M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $431.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad. Con una superficie de 46.04 metros cuadrados, este espacio ofrece un ambiente profesional y elegante para tu negocio. Con un baño completo y una ubicación privilegiada, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un lugar estratégico para sus operaciones. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en este distinguido entorno. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $414,8 millones
- Rango razonable
- $356,2 millones – $457,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.017.672; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+65.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+41.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones52 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $295 millones57 m² · 0 hab · Menga · $5,2 millones/m²
- $385 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $10,4 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $9,8 millones/m²
- $310 millones51 m² · 0 hab · Santa Monica · $6,1 millones/m²
- $340 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $9,2 millones/m²
- $307 millones37 m² · 0 hab · Cali · $8,3 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz