Fincaraíz1 / 7$335M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25.8 m²
- Área privada
- 25.8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $335.000
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- escaleras electricas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- detector de metales
Descripción
Oficina de 25.8 m² en Unicentro: una inversión inteligente en el corazón del movimiento comercial. Ubicación estratégica, alto flujo de clientes y más de 3.000 parqueaderos que garantizan comodidad y tráfico constante. Disfruta de salas de juntas, salón de capacitación y espacios para eventos que potencian tu negocio o el de tus arrendatarios. Invierte donde las marcas crecen, donde las oportunidades se mueven y donde tu dinero trabaja por ti.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,8 millones
- Rango razonable
- $239,3 millones – $340,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.425.517; área 25.8 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+31% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+122.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $14 millones/m²
- $375 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $12,9 millones/m²
- $248 millones25 m² · 0 hab · Militar · $9,9 millones/m²
- $235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz