$350M

Sur, Cali

Unicentro Cali

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $14M
Administración: $340
Barrio: Unicentro Cali

Amenidades

parques cercanos
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

? ¡Inversionista, esta es tu oportunidad de oro en el sur de Cali! Te presentamos una oficina amoblada en venta en uno de los centros comerciales más estratégicos de la ciudad: ? Centro Comercial Unicentro ? Área: 25 m² con recepción y oficinas privadas ? Más de 3.000 parqueaderos, ideal para clientes y usuarios ? En el primer piso está la Cámara de Comercio, y a solo 5 minutos, la notaría ? Acceso a salas de juntas y sala de capacitación ? Ubicada en pasillo de alto tráfico, rodeada de excelentes marcas ? Alta valorización, excelente rentabilidad y ubicación privilegiada hacen de esta oficina una inversión segura. ? Si buscas poner tu capital a trabajar con inteligencia, esta es tu mejor opción. ? Contáctanos y te contamos todos los detalles. #InversiónInteligente #OficinaEnVenta #UnicentroCali #OportunidadDeInversión #OficinaAmoblada #CasasyNegociosInmobiliaria #InversionistasCali

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $285,6 millones
Rango razonable: $231,9 millones – $323,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,4 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.425.517; área 25 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+41.1% este inmueble)
En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+139.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$375 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $12,9 millones/m²
$335,4 millones25.8 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
$248 millones25 m² · 0 hab · Militar · $9,9 millones/m²
$235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz