$330M

Centro, Cali

San Pedro

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Pedro

Amenidades

aire acondicionado
citofono
cocineta
loft
piso en baldosa marmol
shut de basura
trans publico cercano

Descripción

OFICINA en VENTA en Cali, Centro de la ciudad de Cali. Barrio San Pedro. con un área de: 68.57 M2 (área construida), 68.57 M2 (área lote), tiene 3 despachos amplios y privados, 2 puestos de trabajo, 1 sala de juntas, 1 recepción con sala de espera, 1 baño 1 cocina, zona de oficios, 1 cuarto de archivo, 2 garajes para vehículo y una moto. EDIFICIO BOLIVAR. --- PRECIO VENTA: 330MILLONES NEGOCIABLES. --- ALQLUILER: $3.500.000 INCLUYE ADMINISTRACION Y SERVICIOS. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio el centro de operaciones de tu empresa. ¡Contáctanos para más información! (760820)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $355,7 millones
Rango razonable: $334,8 millones – $369,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.231.534; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+30.7% este inmueble)
En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones60 m² · 0 hab · San Pedro · $4,2 millones/m²
$220 millones58 m² · 0 hab · Cali · $3,8 millones/m²
$319 millones61 m² · 0 hab · Cali · $5,2 millones/m²
$295 millones57 m² · 0 hab · Menga · $5,2 millones/m²
$390 millones70 m² · 0 hab · Los Cambulos · $5,6 millones/m²
$280 millones52 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
$371,6 millones71 m² · 0 hab · Chipichape · $5,2 millones/m²
$410 millones53 m² · 1 hab · Santa Monica · $7,7 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Y Constructora ADIS SAS · vía Fincaraíz