Fincaraíz1 / 10$220M
Centro, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $410.600
- Barrio
- Cali
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- con administrador
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Venta de oficina edificio seguros Bolivar piso 12 cuenta con un area de 58,mts es una excelente oportunidad de inversion y actualmente se encuentra alquilada por un valor de $ ***con administracion incluida, servicios aproximados de agua $ 42.300 y energía $167.200, valor de la administración $410.600 cuenta con parqueadero propio
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267,8 millones
- Rango razonable
- $259,8 millones – $300,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.617.244; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+2.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones60 m² · 0 hab · San Pedro · $4,2 millones/m²
- $155 millones55 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $265 millones57 m² · 0 hab · Centenario · $4,6 millones/m²
- $188 millones41 m² · 0 hab · Centenario · $4,6 millones/m²
- $280 millones52 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $280 millones54 m² · 0 hab · San Pedro · $5,2 millones/m²
- $295 millones57 m² · 0 hab · Menga · $5,2 millones/m²
- $220 millones48 m² · 0 hab · Santa Monica · $4,6 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz