Fincaraíz1 / 17$280M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cocineta
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad para adquirir tu oficina, en uno de los mejores sectores comerciales de la ciudad el centro de Cali, ubicada en un 9no piso con parqueadero propio y con 6 ambientes, con excelentes acabados y a un súper precio. Agenda con nosotros sin compromiso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,2 millones
- Rango razonable
- $242 millones – $267,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.688.198; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+39.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones52 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $220 millones58 m² · 0 hab · Cali · $3,8 millones/m²
- $250 millones60 m² · 0 hab · San Pedro · $4,2 millones/m²
- $319 millones61 m² · 0 hab · Cali · $5,2 millones/m²
- $188 millones41 m² · 0 hab · Centenario · $4,6 millones/m²
- $265 millones57 m² · 0 hab · Centenario · $4,6 millones/m²
- $330 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $4,9 millones/m²
- $260 millones55 m² · 0 hab · Sur · $4,7 millones/m²
Publicado por VISIONARY INMOBILIARIA · vía Fincaraíz