Fincaraíz1 / 7$300M
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $425.000
- Barrio
- Granada
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenido a esta increíble oficina en el corazón de la ciudad! Con 60 metros cuadrados de espacio para que des rienda suelta a tu creatividad y productividad. Imagina trabajar en un ambiente moderno y acogedor, con una ubicación privilegiada que te conecta con todo lo que necesitas. Con una distribución versátil compuesta por recepción, 2 oficinas independientes y zona con 3 puestos de trabajo, este lugar es perfecto para hacer realidad tus proyectos. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en el epicentro de tus éxitos profesionales. ¡Ven y descúbrelo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $308,8 millones
- Rango razonable
- $280,9 millones – $326,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.145.859; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $371,6 millones71 m² · 0 hab · Chipichape · $5,2 millones/m²
- $380 millones46 m² · 0 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $295 millones57 m² · 0 hab · Menga · $5,2 millones/m²
- $310 millones70 m² · 0 hab · Granada · $4,4 millones/m²
- $220 millones48 m² · 0 hab · Santa Monica · $4,6 millones/m²
- $220 millones43 m² · 0 hab · Santa Monica · $5,1 millones/m²
- $310 millones51 m² · 0 hab · Santa Monica · $6,1 millones/m²
- $198 millones42 m² · 1 hab · Santa Monica · $4,7 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz