Fincaraíz1 / 9$380M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- industrial
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA EN LA PLAZA DE CAICEDO, ubicada en el centro de la ciudad de Cali, en edificio, piso 3, área 137 M2. Consta de 3 espacios independientes de 39 M2 c/u, área de recepción independiente, un baño y cocineta. El edificio cuenta con dos ascensores. Con acceso por 4 entradas, diagonal a la Plaza de Caicedo. Ideal para todo tipo de negocios, empresas de servicios profesionales, abogados. Cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,8 millones
- Rango razonable
- $398,1 millones – $476,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.239.130; área 137 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-25.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-52.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones138 m² · 3 hab · Centro · $3,5 millones/m²
- $300 millones100 m² · 1 hab · San Pedro · $3 millones/m²
- $320 millones122 m² · 3 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $467 millones134 m² · 0 hab · Versalles · $3,5 millones/m²
Publicado por FERNANDEZ Y DELGADO CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz