Fincaraíz1 / 30$480M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Presentamos oficina corporativa para venta con una ubicación estratégica situada en una de las zonas empresariales más dinámicas de Cali en el boulevard del rio, de fácil acceso a vías principales, transporte público, cercana a entidades estatales y financieras, hoteles, restaurantes y en un entorno de constante valorización. En octavo piso con ascensor con un área privada de 138 mts cuadrados y una distribución funcional de espacios abiertos y privados que favorecen la productividad y flexibilidad en su distribución, además de hermosos acabados de madera en pisos y paredes hacen de este inmueble un lugar ideal para su empresa, cuenta con un baño interno y en zonas comunes, red de cableado estructurado, aire acondicionado central, planta eléctrica, un parqueadero, control de acceso de visitantes, en un edificio de imagen corporativo moderno, una hermosa recepción con control de acceso para visitantes , seguridad 24/7 y CCTV.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $507,6 millones
- Rango razonable
- $407,3 millones – $534,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.678.031; área 138 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-6.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-40.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones122 m² · 3 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $380 millones137 m² · Centro · $2,8 millones/m²
- $467 millones134 m² · 0 hab · Versalles · $3,5 millones/m²
- $550 millones142 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,9 millones/m²
- $600 millones155 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $630 millones97 m² · 0 hab · La Flora · $6,5 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz