Fincaraíz1 / 5$550M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
UBICADA EN EL SEXTO PISO DEL EDIFICIO, CON 142, 16 M2 COSNTRUIDOS, AMPLIA, ILUMINADA, MUY BIEN SITUADA, TENEMOS OFICINA EN VENTA, A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. PUEDE SER SU OFICINA CORPORATIVA, ADMINISTRATIVA, CENTRO DE SOLUCIONES, O LO QUE REQUIERA EN EL NORTE DE CALI. AMPLIO USO DEL SUELO. INFORMES LLAMAR AL PBX: ***O AL CEL *** / *** CODIGO: 10078.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $494,9 millones
- Rango razonable
- $493,9 millones – $549,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.485.094; área 142 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-22.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $467 millones134 m² · 0 hab · Versalles · $3,5 millones/m²
- $650 millones130 m² · 0 hab · Menga · $5 millones/m²
- $600 millones155 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $380 millones137 m² · Centro · $2,8 millones/m²
- $480 millones138 m² · 3 hab · Centro · $3,5 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz