Fincaraíz1 / 28$600M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
- control termico
Descripción
Oficina ubicada en el centro de Versalles sobre la avenida 5 Norte en el edificio Centro Versalles en un piso 8, se compone de cuatro oficinas unidas entre si para conformar un solo espacio, cuenta con sistema de aire acondicionado central y 10 ambientes o espacios para la ubicación de puestos de trabajo, un modulo de ellos al acceso para ubicar la recepción y otro que sirve como sala de reuniones. Recien remodelada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $570,3 millones
- Rango razonable
- $539,9 millones – $644 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.679.167; área 155 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-22.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $467 millones134 m² · 0 hab · Versalles · $3,5 millones/m²
- $650 millones130 m² · 0 hab · Menga · $5 millones/m²
- $550 millones142 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,9 millones/m²
- $480 millones138 m² · 3 hab · Centro · $3,5 millones/m²
Publicado por LARES GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz