Fincaraíz1 / 21$6M /mes
Bogota
Agrupacion La Cofradia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.429
- Administración
- $1M
- Barrio
- Agrupacion La Cofradia
Descripción
Oficina amplia de 77 metros cuadros aproximadamente con dos garajes cubiertos Nos. 145 y 146, recepción, tres divisiones en vidrio templado de oficinas, diez puestos de trabajo modulares, archivadores varios, un baño, cocineta con mesón y lavaplatos, dos mesas plegables, closet para servidor de computadores, piso en porcelanato, ventana con persiana y muebles de oficina. Edificio con ascensor y dos salones comunales. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.265
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.265; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²
- $5,5 millones79 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.620/m²
- $6,5 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $90.278/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
Publicado por ERNESTO SIERRA & CIA LTDA · vía Fincaraíz