$110M /mes

Bogota

Marly

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Características

Área: 658 m²
Baños: 7
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $167.173
Administración: $8M
Barrio: Marly

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
cerca centro comercial

Descripción

EXCELENTE PISO COMPLETO DESTINADO A PRESTAR SERVICIOS QUIRURGICOS, CONSTA DE CUATRO QUIROFANOS, UNA SALA PARA PEQUEÑOS PROCEDIMIENTOS, AREA DE PREPARACION DE PACIENTES CON VESTIER, LOCKER, AREA DE RECUPERACION, TRANSFER CAMILLERO, ESPACIOS ADMINISTRATIVOS, RECEPCION, SALA DE ESPERA. CUENTA CON INSTALACION DE REDES DE OXIGENO, AIRE, NITROGENO, SISTEMA INDEPENDIENTE DE AIRE ACONDICIONADO CON MONITOREO, RED DE INCENDIO, CABLEADO ESTRUCTURADO LLAMADO DE ENFERMERIA CON PANTALLA EN CADA CAMILLA, CUENTA CON CUARTOS DE ASEO, ZONAS DISPONIBLES PARA INSTRUMENTACION QUIRURGICA DESCONTAMINABLES, ZONA DE RESIDUOS. EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES, UNO CAMILLERO CON CAPACIDAD DE 17 PERSONAS Y OTRO CON CAPACIDAD DE 10 PERSONAS, SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIO, DOS ESCALERAS DE EMERGENCIA, DOS PLANTAS ELECTRICAS DE SUPLENCIA TOTAL, SERVICIOS DE ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO Y ENERGIA ELECTRICA CON CIRCUITOS INDEPENDIENTES HOSPITALARIOS. DOS AÑOS DE CONSTRUIDO

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+52% vs. lo esperado

Precio esperado: $72,4 millones
Rango razonable: $72,4 millones – $72,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $110.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 658 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 52% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+135.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$78,7 millones715 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
$78,7 millones715 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
$87,7 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.140/m²
$83,8 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
$83,8 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
$85,1 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
$85,1 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
$81,3 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²

Publicado por Casa de Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz