Ciencuadras1 / 9$3,9 mil M
Bogota
La Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 918 m²
- Área privada
- 918 m²
- Baños
- 8
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $4M
- Barrio
- La Alameda
Descripción
Area 918 mts, vendo excelente oficina, primer piso, en el sector del centro Internacional, ocho baños, primer nivel: area abierta de 636 mts, segundo nivel: de 211 mts y sotano de 70 mts, ideal para atencion al publico o comercio en general, apts - c- dos
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 mil millones
- Rango razonable
- $5,3 mil millones – $5,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.744.345; área 918 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones774 m² · Millan · $5,8 millones/m²
- $4 mil millones690 m² · Quinta Camacho · $5,7 millones/m²