Ciencuadras1 / 21$4 mil M
Chapinero, Bogota
Quinta Camacho
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 690 m²
- Área privada
- 690 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 54 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Quinta Camacho
Descripción
Casa en venta en Quinta Camacho – 542m². Ideal para oficinas, restaurantes, coworking o proyectos comerciales. En excelente estado, con múltiples espacios amplios y versátiles: recepción, salones, cocina, áreas de servicio y baños. Buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. El segundo piso brinda mayor privacidad. Cuenta con terrazas (abierta y cubierta), jardines y solárium, que aportan valor y confort. Dispone de 2 parqueaderos. Ubicación estratégica en zona de alta valorización, con alto flujo peatonal y excelente conectividad. ¡Una inversión sólida y multifuncional!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.717.006; área 690 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-34.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones615.6 m² · Quinta Camacho · $4,8 millones/m²
- $4,8 mil millones540 m² · Chico Norte Et. Ii · $8,9 millones/m²
- $4 mil millones600 m² · Alcazares Norte · $6,7 millones/m²
- $3 mil millones525.33 m² · Ub. Avenida Decima · $5,7 millones/m²
- $2,7 mil millones525.33 m² · Ub. Avenida Decima · $5,1 millones/m²
- $4,5 mil millones774 m² · Millan · $5,8 millones/m²