Ciencuadras1 / 17$3 mil M
Bogota
Ub. Avenida Decima
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Características
- Área
- 525.33 m²
- Área privada
- 525.33 m²
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 53 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ub. Avenida Decima
Descripción
Disfruta de una impresionante vista panorámica de 360 grados e iluminación natural que realza sus amplios espacios. Oficina en el piso 15 con área de 525 m², ubicada en el corazón del Centro Internacional Bavaria, en un edificio de 29 pisos y dos sótanos, situado estratégicamente cerca de bancos, restaurantes, oficinas gubernamentales, etc., con accesos rápidos a través de las principales vías como la Carrera 7 y la 26, la Calle 32 y la Avenida Circunvalar. El piso tiene batería de baños. Dispone de 3 parqueaderos con matriculas independientes que se venden por separado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.974.490; área 525.33 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones525.33 m² · Ub. Avenida Decima · $5,1 millones/m²
- $3 mil millones615.6 m² · Quinta Camacho · $4,8 millones/m²
- $2,3 mil millones504 m² · Sagrado Corazon · $4,5 millones/m²
- $2,5 mil millones525 m² · San Diego · $4,7 millones/m²
- $4 mil millones600 m² · Alcazares Norte · $6,7 millones/m²
- $3,3 mil millones413 m² · Quinta Camacho · $8 millones/m²
- $2 mil millones392 m² · Sagrado Corazon · $5 millones/m²