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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 4

$2 mil M

Bogota

Sagrado Corazon

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Características

Área
392 m²
Área privada
392 m²
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$5M
Administración
$3M
Barrio
Sagrado Corazon

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Oficina en venta sobre la séptima, piso completo, zona financiera, Oportunidad de precio, citófonos, vigilancia las veinticuatro horas, salón de reuniones, alarma de incendio, escalera de emergencia, detectores de humo, circuito cerrado de TV, gabinete de incendio, tanques de agua

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.468.320; área 392 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-40.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó