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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaOficinaEstrato 5

$2,2 mil M

Bogota

La Veracruz

Resumen inteligente

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Características

Área
286 m²
Área privada
286 m²
Parqueaderos
3
Estrato
5
Precio/m²
$8M
Administración
$4M
Barrio
La Veracruz

Descripción

Area 168 mts, vendo oficina en obra gris, sexto piso, tres parqueaderos, edificio con cafeteria comunal y auditorio, tiene sesenta parqueadero para visitantes, a pocos pasos del edificio colpatria en el centro de bogota, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.030.342; área 286 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó