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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 4

$2,2 mil M

Chapinero, Bogota

Chapinero Norte

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Características

Área
278 m²
Área privada
278 m²
Baños
3
Parqueaderos
6
Estrato
4
Antigüedad
22 años
Precio/m²
$8M
Administración
$6M
Barrio
Chapinero Norte

Descripción

Moderna oficina de 278 m² en edificio corporativo esquinero, ubicada en uno de los sectores empresariales más exclusivos y dinámicos de la ciudad. Ideal para empresas, multinacionales o compañías en crecimiento que buscan una sede con excelente imagen corporativa y ubicación estratégica. Cuenta con amplia recepción, 7 espacios independientes, sala de juntas, cuarto técnico, cafetería, 3 baños internos y 6 parqueaderos privados. Su diseño ofrece excelente iluminación natural, amplios ventanales y vista exterior panorámica. Acabados en madera laminada, alfombra de tráfico pesado y porcelanato. El edificio dispone de 6 ascensores inteligentes, control de acceso digital, rayos X, citófono, detectores de humo, planta eléctrica de respaldo total, vigilancia 24/7 y parqueadero para visitantes. Ubicación privilegiada con acceso por Carrera 7, Calle 72 y TransMilenio. AGENDA TU VISITA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.030.342; área 278 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-9.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-4.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó