Volver a resultados
Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaOficinaEstrato 5

$1,9 mil M

Chapinero, Bogota

Chapinero Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
204 m²
Área privada
204 m²
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$9M
Administración
$5M
Barrio
Chapinero Norte

Descripción

Moderna oficina de 204 m² en edificio corporativo esquinero, ubicada en uno de los sectores empresariales más exclusivos y dinámicos de la ciudad. Ideal para empresas, multinacionales o compañías en crecimiento que buscan una sede con excelente imagen corporativa y ubicación estratégica. Cuenta con amplia recepción, 8 espacios independientes con cerramiento en vidrio templado, sala de juntas, cuarto técnico, cafetería, 2 baños dobles y 4 parqueaderos privados. Su diseño ofrece excelente iluminación natural, amplios ventanales y vista exterior panorámica. Excelentes acabados, tapete de alto trafico y porcelanato. El edificio dispone de 6 ascensores inteligentes, control de acceso digital, rayos X, citófono, detectores de humo, planta eléctrica de respaldo total, vigilancia 24/7 y parqueadero para visitantes. Ubicación privilegiada con acceso por Carrera 7, Calle 72 y Transmilenio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.871.219; área 204 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+6.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+12.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó