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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 4

$2,3 mil M

Chapinero, Bogota

La Porciuncula

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Características

Área
249.16 m²
Área privada
249.16 m²
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
4
Precio/m²
$9M
Barrio
La Porciuncula

Descripción

Amplia oficina de 249.16 mts,ubicada en excelente sector comercial,cuenta con dos espacios de sala de reuniones cocineta,dos baterías de baños,recepción, tres garajes en sotano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.351.817; área 249.16 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+5.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó