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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$2,4 mil M

Chapinero, Bogota

El Espartillal

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Características

Área
187 m²
Área privada
187 m²
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$13M
Administración
$2M
Barrio
El Espartillal

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta de 187m2 en El Retiro – Zona T, una de las ubicaciones corporativas y comerciales más exclusivas de Bogotá, rodeada de reconocidos restaurantes, hoteles, entidades financieras y excelentes vías de acceso. 100% remodelada, esta oficina se entrega completamente amoblada con mobiliario corporativo de alta gama, permitiendo iniciar operaciones de inmediato y reduciendo costos de adecuación. Su diseño contemporáneo y excelente distribución incluyen recepción, oficina de gerencia con baño privado, 6 oficinas independientes, 6 estaciones de trabajo, amplia sala de juntas, cafetería para colaboradores, 2 baños adicionales y 2 parqueaderos. Una oportunidad ideal para empresas que buscan fortalecer su imagen, optimizar la productividad y operar desde una de las direcciones empresariales con mayor prestigio y valorización de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.823.927; área 187 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+43.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+51.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó