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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 6

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

La Carolina

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Características

Área
190 m²
Área privada
190 m²
Baños
1
Parqueaderos
6
Estrato
6
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$9M
Administración
$3M
Barrio
La Carolina

Amenidades

  • ascensor

Descripción

? Oficina en venta en La Carolina – Bogotá Excelente oficina exterior de 190 m² ubicada en el exclusivo sector de La Carolina, una de las zonas corporativas y de mayor valorización del norte de Bogotá. El inmueble se encuentra completamente remodelado y cuenta con una distribución funcional ideal para empresas que buscan espacios modernos, cómodos y eficientes. Dispone de múltiples divisiones para oficinas individuales, salas de reuniones y espacios administrativos, ofreciendo privacidad y una excelente organización operativa. Su diseño permite una óptima iluminación natural gracias a su ubicación exterior, generando un ambiente corporativo elegante y productivo. Cuenta con excelentes acabados, amplias áreas de trabajo y una ubicación estratégica con fácil acceso a vías principales, transporte, zonas financieras, restaurantes y comercio. Ideal para firmas consultoras, empresas de servicios, oficinas administrativas o compañías que buscan posicionarse en una ubicación premium del norte de Bogotá. ? La Carolina – Bogotá

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.887.662; área 190 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+0.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+6.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó