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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 5

$1,8 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
142.76 m²
Área privada
142.76 m²
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
5
Precio/m²
$12M
Administración
$3M
Barrio
Santa Barbara Oriental

Descripción

SE OFRECE EN VENTA OFICINA EN EL PISO SEXTO EN EL CENTRO EMPRESARIAL TORRES UNIDAS CON VISTA EXTERIOR A LA CARRERA NOVENA. CUENTA CON EXTENSION DE 142 m2. ACCESO AL HALL DE ASCENSORES, 3 OFICINAS, SALA DE JUNTAS CON BAÑO PRIVADO, BALCON, AREA DE PUESTOS DE TRABAJO Y TRES PARQUEADEROS CUBIERTOS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.245.751; área 142.76 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+38.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+47.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó