Volver a resultados
Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$2,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
143 m²
Área privada
143 m²
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$15M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Venta de oficina amoblada de 143 m² para inversión, actualmente rentando, con aire acondicionado, iluminación natural y excelente ventilación, ubicada en edificio corporativo. Cuenta con recepción, cuatro oficinas cerradas, isla con 8 puestos de trabajo, sala de juntas para 10 personas, depósito, cocineta y pequeña terraza interior, además de cuatro parqueaderos privados. Se entrega con muebles de alta gama Herman Miller, mueble para aseo y enseres, caja fuerte y black out perforado en todas las ventanas. El edificio dispone de lobby de doble altura, recepción, terraza para almuerzo de empleados, auditorio con capacidad para 200 personas con terraza, planta eléctrica de suplencia total, dos ascensores, gabinete contra incendios, baterías de baños en cada piso y vigilancia 24/7. Sector con parques, hoteles, restaurantes y zona bancaria y comercial, con excelentes vías de acceso por Carrera 11, Carrera 15 y Avenida 19, además de transporte público cercano (SITP).

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.135.798; área 143 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+72% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+83.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 36.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó