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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaOficinaEstrato 6

$2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
181.13 m²
Área privada
181.13 m²
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Santa Barbara Oriental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta en Santa Bárbara Oriental | 181 m² | Piso 10 | Excelente inversión Descubra una oficina corporativa de 181 m² ubicada en el piso 10 de un moderno edificio empresarial en Santa Bárbara Oriental, una de las zonas de mayor valorización y prestigio del norte de Bogotá. Su distribución funcional incluye recepción, sala de espera, dos amplias áreas de trabajo con capacidad para 20 puestos, sala de juntas para 8 personas, oficina de gerencia con baño privado, sala de reuniones, archivo, cuarto de servidores, zona de impresión, cocina y 4 parqueaderos en duplicador. Disfrute de excelente iluminación natural, vista panorámica y espacios listos para operar. El edificio ofrece lobby de doble altura, seguridad 24/7, acceso con tarjeta inteligente, planta eléctrica de suplencia total, tres ascensores, terraza con comedor y salón múltiple. Ideal para empresas, consultorios, firmas de abogados, tecnología, consultoría o inversionistas que buscan una ubicación estratégica cerca de la Cra. 7, Calle 127, transporte, bancos y restaurantes. Agenda tu visita y conoce una oportunidad única.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.973.766; área 181.13 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+24.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+32.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó