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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaOficinaEstrato 6

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
171 m²
Área privada
171 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Oriental

Descripción

Se vende espectacular oficina amoblada ubicada en Santa Bárbara Bogotá, ubicación privilegiada sector corporativo, buena vías de acceso, cercanía al centro empresarial, área 171 metros , seis oficinas de gerencia, 19 puestos de trabajo, recepción, sala de juntas, un baño , sala de espera, batería de baños por piso, dos garajes. terraza comedor, cercanía a restaurantes, bancos y fácil acceso , contáctanos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.490.000; área 171 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-9.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-3.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó