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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaOficinaEstrato 6

$1,4 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
214 m²
Área privada
214 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
34 años
Precio/m²
$6M
Administración
$3M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta en Chicó de 214m2. Gran oportunidad por su excelente ubicación en la zona, comercial, institucional, hotelera. Lobby remodelado, moderno. Piso 4, último piso completo. Espacios amplios con excelente iluminación y ventilación natural. Oficinas con espacios abiertos para diferentes usos y funciones. Buenos terminados. Dos parqueaderos dobles. Excelente seguridad. Cerca al Parque 93, espacio verde con vida urbana, cultural y entretenimiento. Gran oportunidad valor por m2 y ubicación

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.425.000; área 214 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-26% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó