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Oficina en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaOficinaEstrato 4

$2,4 mil M

Engativa, Bogota

San Ignacio

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Características

Área
226.37 m²
Área privada
226.37 m²
Baños
1
Parqueaderos
5
Estrato
4
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
San Ignacio

Amenidades

  • terraza

Descripción

Oficina en tercer piso, espacio abierto, cinco parqueaderos privados. el edificio cuenta con dos salas de reuniones. zona social en la terraza con área de microondas, quinientos parqueaderos para visitantes, doscientos veintisiete bicicleteros, zonas de baños con duchas. Oficina cerca a estaciones de transmilenio, cerca a zonas industriales, ciudad salitre, zona corporativas. Cómodas vías de acceso

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.286.243; área 226.37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $10,6 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+27.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación52/100

    52/100 — estrato 4 y 1 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó