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Oficina en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$2,5 mil M

Suba, Bogota

Estoril

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Características

Área
249 m²
Área privada
249 m²
Baños
6
Parqueaderos
4
Estrato
5
Precio/m²
$10M
Barrio
Estoril

Descripción

Casa en venta inmueble comercial para oficinas ubicada la localidad de Suba barrio Pasadena, área total construida de 249m2. Distribuida en dos niveles cuenta con distribución para puestos de trabajo y oficinas independientes, sala de juntas, zona de cafetería, escaleras con barandas de seguridad, el inmueble cuenta con 4 espacios de parqueadero vehicular y 6 baterías de baños. Pisos en cerámica y cuenta con excelente iluminación natural. Excelente oportunidad de inversión. Cod: 4093

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.094.464; área 249 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(+3.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+18.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó