Volver a resultados
Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$1,9 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
352 m²
Área privada
352 m²
Baños
4
Parqueaderos
6
Estrato
5
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$6M
Administración
$4M
Barrio
Santa Bibiana

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta en San Patricio-Usaquén. Descubre esta exclusiva oficina ubicada en un sector residencial y comercial rodeado de bancos y restaurantes.cerca de Unicentro, parque Santa Paula, con una superficie de 352 metros cuadrados distribuidos en dos espacios abiertos, oficinas de gerencia, sala de juntas, cocineta, 4 baños y 6 parqueaderos. Con opción de arrendar menor área. El edificio cuenta con vigilancia 12 horas, citófono, circuito cerrado de TV, escaleras de emergencia. Cuenta con vías de fácil acceso como la Carrera 15, Calle 104, Carrera 9 y calle 106. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un entorno profesional y de alto nivel. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única. ¡Contáctanos ahora para más información y agendar una visita! 0.1

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.639.844; área 352 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-37.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó