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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 3

$2,3 mil M

Bogota

Sagrado Corazon

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Características

Área
504 m²
Área privada
504 m²
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
3
Antigüedad
53 años
Precio/m²
$5M
Administración
$5M
Barrio
Sagrado Corazon

Descripción

Si su organización busca centralidad, amplios espacios y una infraestructura que minimice los costos de implementación. Con un área generosa de 504 metros, es ideal para sedes administrativas, firmas de consultoría, agencias o multinacionales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.907.648; área 504 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-45.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó