Ciencuadras1 / 11$3 mil M
Chapinero, Bogota
Quinta Camacho
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Características
- Área
- 615.6 m²
- Área privada
- 615.6 m²
- Baños
- 4
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 52 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Quinta Camacho
Descripción
Espectacular casa de tres plantas completamente renovada y adaptada para un lujoso restaurante-bar. Completamente dotada de muebles cristaleria, cubiertos, equipos de sonido, gran piano de cola y un sinfín de enseres de la mejor calidad. Se vende la propiedad completa con todas sus mejoras y adecuaciones a puerta cerrada. Ubicación privilegiada en uno de los barrios mas solicitados, a 2 cuadras del Centro Financiero de la Calle 72, con fáciles vías de acceso, cerca de parques, centros comerciales y sitios de interés.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.394.324; área 615.6 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-44.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-41.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones690 m² · Quinta Camacho · $5,7 millones/m²
- $3 mil millones525.33 m² · Ub. Avenida Decima · $5,7 millones/m²
- $2,7 mil millones525.33 m² · Ub. Avenida Decima · $5,1 millones/m²
- $2,3 mil millones504 m² · Sagrado Corazon · $4,5 millones/m²
- $2,5 mil millones525 m² · San Diego · $4,7 millones/m²
- $4 mil millones600 m² · Alcazares Norte · $6,7 millones/m²