Ciencuadras1 / 21$4,8 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 540 m²
- Área privada
- 540 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Descripción
¡Bienvenido a esta increíble oficina en venta! Con 540 metros cuadrados, 12 espacios y 4 baños, este lugar es perfecto para tu negocio. Disfruta de la comodidad de 8 parqueaderos, aire acondicionado, gas natural y una vista panorámica que te dejará sin aliento. Además, cuenta con seguridad privada las 24 horas, planta eléctrica y circuito cerrado de TV para tu tranquilidad. Con una ubicación privilegiada en una zona comercial y residencial, este moderno espacio es ideal para oficinas administrativas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos ahora para agendar una visita y hacer realidad tus sueños empresariales.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.666.667; área 540 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+1.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones413 m² · Quinta Camacho · $8 millones/m²
- $4 mil millones690 m² · Quinta Camacho · $5,7 millones/m²
- $4 mil millones600 m² · Alcazares Norte · $6,7 millones/m²