Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $73.077
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- control de acustica
- gimnasio
- restaurantes
- sobre via principal
- ventilacion natural
Descripción
Se arrienda apartaestudio amoblado de 52 metros cuadrados de área aproximadamente, cuenta con portería 24 horas, ascensor, cuarto útil y parqueadero para visitantes, gimnasio, sauna, zonas verdes. en sector cercano al aeropuerto jose maría cordoba y al hospital san vicente fundación, centros comerciales jardines de llano grande, san nicolás y por estar sobre vía principal, cuenta con fácil acceso a transporte público
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.509
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.509; área 52 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $55.882/m² · 7 inmuebles(+30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones57 m² · 1 hab · Antioquia · $53.509/m²
- $4,2 millones64 m² · 1 hab · Aeropuerto · $65.625/m²
- $3,3 millones64 m² · 1 hab · Aeropuerto · $51.563/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz