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Apartaestudio en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
ArriendoApartaestudioEstrato 4

$2M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$63.333
Administración
$165.000
Barrio
Barrios Unidos

Descripción

Hermoso aparta estudio con vista verde, piso 18, acabados únicos, cerca aeropuerto, salitre deportivo, biblioteca Virgilio Barco, compensar, Simon Bolivar, 1 habitación sala comedor zona de ropas 1 baño, estrato 4, gym, lavandería, zona de co-working.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 millones
Rango razonable
$1,8 millones – $1,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-7.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó