Fincaraíz1 / 8$115M
Centro, Cali
Junin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Junin
Amenidades
- aire acondicionado
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
apartaestudio con ubicación céntrica en la ciudad de cali, perfecto para usar como vivienda y oficina, amplios espacios perfectos para vivienda o tener tu oficina ideal.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $144,7 millones
- Rango razonable
- $141,5 millones – $146,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.289.474; área 44 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $8,4 millones/m² · 11 inmuebles(-68.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-68.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones38 m² · 1 hab · Belisario Caicedo · $3,3 millones/m²
- $135 millones40 m² · 1 hab · San Vicente · $3,4 millones/m²
- $110 millones35 m² · 1 hab · Centenario · $3,1 millones/m²
Publicado por GRUPO VERSA S.A.S. · vía Fincaraíz