Fincaraíz1 / 10$140M
Cucuta
La Ceiba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Ceiba
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Aparta Estudio en primer nivel, consta de sala, comedor, ventanal, cocina semi-integral, gas propano, patio de ropas, patio amplio, seguridad de patio, (1) deposito, (1) alcoba con closet y ventanal, (1) baño auxiliar, pisos en cerámica, luces leds. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, locales comerciales, farmacias, restaurantes, parques, centros comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $188,3 millones
- Rango razonable
- $169,6 millones – $197,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.769.231; área 68 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(-47.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $110 millones66 m² · 1 hab · Centro · $1,7 millones/m²
- $180 millones65 m² · 1 hab · Caobos · $2,8 millones/m²
- $180 millones65 m² · 1 hab · La Riviera · $2,8 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz