Fincaraíz1 / 7$180M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio en tercer piso de edificio ubicado en zona residencial, consta de sala-comedor, cocina integral, 1 habitación con closet, 1 baño privado, zona de ropas y 1 parqueadero cubierto. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Necesita más información? ¡Contáctanos! Código: 31715. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,4 millones
- Rango razonable
- $187,5 millones – $223,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.006.114; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones65 m² · 1 hab · Caobos · $2,9 millones/m²
- $190 millones64 m² · 1 hab · Caobos · $3 millones/m²
- $140 millones68 m² · 1 hab · La Ceiba · $2,1 millones/m²
- $195 millones60 m² · 1 hab · Caobos · $3,3 millones/m²
- $180 millones65 m² · 1 hab · Caobos · $2,8 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Lleras Restrepo · $3 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz