Fincaraíz1 / 19$200M
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- citofono
- closet
- cocina integral
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio ubicado en segundo cuenta con sala-comedor, cocina integral con gas propano, zona de ropas, división de vidrio, una alcoba con closet de piso a techo, baño, ventanal, luces led, pisos en porcelanato, punto de aire acondicionado. Parqueadero solo para moto* Canon de arriendo $500.000 Cuota de aseo de áreas comunes: $100.000 Valor de venta: $195.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $189,9 millones – $204,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones46 m² · 1 hab · Lleras Restrepo · $3 millones/m²
- $180 millones43 m² · 1 hab · Paraiso · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 1 hab · La Riviera · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · La Playa · $4 millones/m²
- $160 millones48 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,3 millones/m²
- $240 millones45 m² · 1 hab · Colsag · $5,3 millones/m²
- $170 millones43 m² · 1 hab · Latino · $4 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz